Начиная диалог вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Получить консультацию
Услуги
Проектно-строительная компания «Техноград» предлагает полный спектр услуг для успешной реализации ваших проектов. Наша команда профессионалов готова взять на себя весь комплекс работ, начиная с тщательного обследования зданий, помещений и инженерных систем.
Мы проводим детальный анализ и совместную проработку концепции и технического задания с заказчиком, чтобы максимально учесть все ваши пожелания и требования.
Мы гарантируем высокое качество выполнения работ и индивидуальный подход к каждому проекту. Наша цель — создать пространство, которое будет отвечать всем вашим потребностям!
Наш подход к проектированию — это полный цикл работ, начиная с первичных консультаций, разработки архитектурной концепции и заканчивая подготовкой проектной и рабочей документации в полном объеме.
Проектно-строительная компания «Техноград» — надежный партнер на рынке проектных услуг с 20-летним опытом работы. За два десятилетия мы успешно реализовали проекты различного назначения: общественные здания и объекты социального значения, административные здания, медицинские учреждения, производственные объекты, коммерческие пространства и предприятия HoReCa, объекты инфраструктуры.
Проектируем объекты коммерческого, общественного и административного назначения
наши направления
Коворкинги
Конференц-залы
Офисы
Пункты выдачи товаров маркетплейсов
Арт-пространства
Детские игровые центры
Фудкорты
Рестораны и кафе
Бутики и торговые павильоны
Начиная диалог вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Получить консультацию
наши преимущества
Мы осуществляем полное сопровождение объекта до его запуска и помогаем решать возникающие организационные вопросы
Сопровождение до открытия
Свидетельство о допуске к определенным видам работ (СРО) — гарантия качества и надежности наших услуг
Наличие СРО
Инженеры нашей команды состоят в Национальном объединении проектировщиков
Членство в НОПРИЗ
Прямой контакт с Руководителем проекта обеспечивает прозрачность, оперативность и эффективность сотрудничества
Персональное взаимодействие
Все проектные решения соответствуют техническим регламентам, что минимизирует риски возникновения проблем на этапе реализации и эксплуатации объекта
Соответствие нормам
Работа выполняется квалифицированной командой дизайнеров и инженеров, благодаря чему Заказчик получает интегрированный продукт, который учитывает все аспекты проектирования — от эстетики до функциональности
Мы обращались в компанию ПСК «Техноград» за проектом и стройкой бутика одежды. Специалисты компании воплотили все наши идеи и пожелания в жизнь. Днями и ночами они создавали для нас пространство максимально удобное, комфортное, выдержанное в стиле и качестве, которое очень для нас важно. Все организационные вопросы компания также взяла на себя полностью.
Благодарим ООО ПСК «Техноград» и ее сотрудников за такую слаженную работу! Будем обращаться к вам еще.
Я обращалась в ООО ПСК «Техноград» за проектом торгового павильона «Мосье Башмаков». Я очень довольна нашим сотрудничеством. ПСК «Техноград» — это настоящие профессионалы своего дела, которые отлично разбираются во всех тонкостях работы. Они всегда готовы идти навстречу пожеланиям заказчика и предлагают рациональные решения, что делает процесс максимально комфортным и эффективным. Специалисты ПСК «Техноград» взяли на себя все вопросы, связанные с согласованием документации, с организацией общестроительных работ. Такой комплексный подход полностью отвечал моим ожиданиям. Я рекомендую ПСК «Техноград» как надежного партнера для реализации своих проектов!
Директор ТП «Мосье Башмаков»
...всегда готовы идти навстречу пожеланиям заказчика и предлагают рациональные решения…
Хочу поделиться положительным опытом сотрудничества с проектной компанией «Техноград», к которой мы обратились для разработки проекта нашего детского центра. С самого начала работы специалисты компании проявили высокий профессионализм и внимание к нашим пожеланиям. Они тщательно выслушали все наши идеи и предложили грамотные решения, которые идеально вписались в концепцию заведения. Каждый этап работы был четко организован, а сроки соблюдены. Хочу отметить рациональный подход в работе, креативность и умение понять потребности заказчика. Внимательное отношение ко всем непростым пожеланиям демонстрирует высокий профессионализм и готовность работать с нестандартными задачами. Мы остались очень довольны результатом! Проект получился не только функциональным, но и стильным, что приятно радует наших клиентов.
Директор ДИЦ «Brosko Дети»
Мы были рады сотрудничать с ООО ПСК «Техноград» в рамках проекта торгового павильона «СЕВЕРПУТЬ». Специалисты, работающие в этой компании — профессионалы, глубоко разбирающиеся в своем деле. Легко предлагают нестандартные и эффективные решения, учитывая мои пожелания как заказчика. После сотрудничества с «Техноградом», я обращался к другим подрядчикам, и они не идут ни в какое сравнение с тем уровнем работы и сервиса, на котором работают специалисты ПСК «Техноград». Безусловно, если понадобится, то я обращусь снова в эту компанию и рекомендую её всем, кто ищет надежного партнера для реализации своих проектов!
Директор ООО «Северпуть»
…рекомендуем всем, кто ищет надежного партнера для реализации своих проектов…
5. Разработаем дизайн-проект интерьеров (при необходимости)
4. Разработаем объемно-планировочные и технологические решения
3. Проработаем и согласуем с вами Техническое задание на проектирование
2. Обследуем техническое состояние объекта и инженерные коммуникации
1. Обсудим с вами исходную задачу, как вы ее видите и понимаете
Комплексный подход к работе над проектом:
5. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и деформаций.
4. Составление Технического отчета по результатам обследования, в т. ч. дефектных ведомостей и чертежей с указанием выявленных дефектов, их местоположения, и классификации.
3. Обследование инженерных систем.
2. Визуальный осмотр строительных конструкций. Оценка состояния фасадов, кровли, оконных и дверных блоков. Выявляются и фиксируются трещины, отслоения, коррозии и другие повреждения. Осмотр внутренних помещений на предмет дефектов отделки, состояния стен, потолков и полов.
1. Сбор и анализ проектной документации, технических паспортов, актов ввода в эксплуатацию.
Это комплексный процесс, направленный на оценку состояния здания или помещения. Обследование позволяет выявить дефекты и деформации, определить необходимость и объем ремонта, а также разработать планы по дальнейшей эксплуатации. Работа выполняется в несколько этапов:
Обследования здания, помещения, инженерных систем
Данный предпроектный этап крайне важен, потому что на этом этапе закладываются все проектные решения по объекту, что позволяет реализовать проект именно в том качестве как его видит и планирует Заказчик.
6. Согласование ТЗ: представление окончательного варианта ТЗ заказчику для утверждения.
5. Составление Технического задания (ТЗ): на основе согласованной концепции разрабатывается детализированное техническое задание.
4. Совместная проработка: проведение рабочих встреч с заказчиком для обсуждения предложенных концепций. Это включает в себя получение обратной связи и выявление предпочтений.
3. Разработка концепции: на основе собранной информации разрабатываются несколько концептуальных решений, которые включают в себя варианты объемно-планировочных решений, референсы дизайна интерьера, решения по оснащению объекта инженерными системами, расчет потребления ресурсоснабжения.
2. Формулирование целей: определение ключевых целей проекта, таких как повышение эффективности использования пространства, улучшение комфорта клиентов и посетителей, соблюдение санитарных или экологических норм.
1. Сбор информации: изучение исходных данных об объекте, включая цели и задачи Заказчика, лимиты финансирования, сроки реализации проекта, технические особенности объекта.
Анализ и совместная проработка концепции и технического задания с заказчиком
3. Разработка рабочей документации (стадия Р): — Детализация проектных решений, необходимая для производства строительно-монтажных работ; — Разработка чертежей, спецификаций, ведомостей объемов работ.
2. Разработка проектной документации (стадия П, при необходимости прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство): — Создание текстовых и графических материалов, содержащих полную информацию об объекте строительства, включая архитектурные, конструктивные, инженерные решения; — Прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации (при необходимости).
1. Предпроектная подготовка: — Сбор исходных данных (техническое задание заказчика, обмеры, обследование); — Разработка эскизного проекта (варианты объемно-планировочных решений, референсы дизайна интерьера, решения по оснащению объекта инженерными системами, расчет потребления ресурсоснабжения); — Согласование эскизного проекта с заказчиком и утверждение Технического задания на проектирование.
Разработка проектной документации
5. Составление сметы
4. Дополнительные расходы — Транспортные расходы: стоимость доставки материалов, вывоз строительного мусора. — Инструменты и оборудование: Аренда или покупка необходимого инструмента. — Непредвиденные расходы: рекомендуется закладывать запас на непредвиденные или неучтенные расходы (обычно 5−15% от общей стоимости).
3. Оценка трудозатрат
2. Подбор материалов: — Качество и тип материалов: выбор между эконом-классом, средним сегментом и премиум-классом. — Количество: расчет необходимого количества материалов (обои, краска, плитка и т. д.). — Стоимость материалов: исследование цен на выбранные материалы в магазинах или у поставщиков.
1. Определение объема работ: — Тип ремонта: Капитальный, Текущий. — Площадь помещения: Измерение площади для определения объемов работ. — Список работ: Составление перечня необходимых работ (демонтаж, отделка, электрика, сантехника, вентиляция и т. д.)
Расчет стоимости ремонта — это многосоставной процесс, который включает несколько этапов.
Расчет стоимости ремонта
4. Важность авторского надзора — Контроль и исключение несоответствий: помогает выявлять несоответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации на ранних стадиях, что позволяет избежать или минимизировать расходы на переделки. — Соблюдение сроков: контроль за выполнением работ позволяет избежать задержек и соблюсти сроки готовности объекта.
3. Завершение строительства или ремонта: — Участие в финальной приемке объекта. — Проверка соответствия выполненных работ проектной документации. — Составление итогового отчета о проведенном авторском надзоре.
2. Процесс строительства или ремонта: — Регулярные выезды на объект для проверки хода выполнения работ. — Оценка качества выполненных работ и используемых материалов. — Проведение консультаций по возникающим вопросам. Ведение журнала авторского надзора, где отражаются замечания к выполненным работам и сроки их устранения
1. Подготовительный этап: — Ознакомление с проектной документацией. — Определение графика проверок и выездов на объект.
Этапы авторского надзора
Основные цели авторского надзора — Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации. — Оперативное решение возникающих технических вопросов на объекте, в т. ч. с внесением изменений в проектные решения при необходимости. — Защита интересов заказчика: Обеспечение того, чтобы результат строительства или ремонта соответствовал ожиданиям заказчика.
Авторский надзор — это важная часть процесса строительства или ремонта, который способствует успешной реализации проекта, минимизации рисков и обеспечению высокого качества конечного результата.
Авторский надзор
4. Завершение проектирования После завершения проектирования разрабатывается итоговый комплект документации, который включает все необходимые чертежи, спецификации и сметы. Эта документация передается подрядчику для выполнения строительных работ.
3. Согласования и экспертиза — Согласование проекта: Получение согласований Заказчика, а также необходимых разрешений от контролирующих органов. — Экспертиза проектной документации: проводится для оценки соответствия проекта действующим нормам и правилам.
2. Разработка проектной документации — Эскизный проект: варианты объемно-планировочных решений, решения по переоборудованию инженерных систем объекта, расчет потребления ресурсоснабжения. — Архитектурные решения: Разработка планировочных решений, фасадов, интерьеров с учетом функционального назначения объекта и задания Заказчика. — Конструктивные решения: устройство проемов в стенах и перекрытиях, усиления участков стен (при необходимости). — Инженерные системы: Переоборудование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и водоснабжения с учетом актуальных нормативных требований по энергоэффективности и пожарной безопасности. — Сметная документация: Подготовка смет на выполнение работ, включая материалы, оборудование и трудозатраты.
1. Предпроектные исследования — Анализ текущего состояния объекта: Оценка технического состояния здания или помещений, выявление дефектов, деформаций и повреждений. — Техническое обследование: Проведение обследования строительных конструкций, инженерных систем и оборудования с целью определения их технического состояния, степени износа и пригодности для дальнейшей эксплуатации. — Сбор исходных данных: Изучение проектной документации, паспортов на оборудование, информации о проведенных ремонтах.
Этапы проектирования объектов капитального ремонта
Проектирование объектов капитального ремонта — это процесс разработки проектной документации для ремонта, переоборудования или модернизации существующих зданий и помещений.
Проектирование объектов капитального ремонта
4. Завершение проектирования После завершения проектирования разрабатывается итоговый комплект документации, который включает все необходимые чертежи, спецификации и сметы. Эта документация передается подрядчику для выполнения строительных работ.
3. Согласование проекта — Получение разрешений: подготовка и подача документов в соответствующие органы для получения разрешений на перепланировку или переоборудование. — Экспертиза проектной документации: проводится для оценки соответствия проекта действующим нормам и стандартам (при необходимости).
2. Разработка проектной документации — Архитектурные решения: Создание новых планировочных решений, включая размещение перегородок, дверных проемов, окон и других элементов. — Конструктивные изменения: Проектирование изменений в несущих конструкциях (если это необходимо), включая устройство проемов и усиления участков стен. — Инженерные системы: переоборудование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и электроснабжения с учетом новых планировок. — Дизайнерские решения: Разработка интерьеров с учетом нового функционального назначения и предпочтений Заказчика.
1. Предпроектное обследование — Анализ существующей планировки: оценка текущего состояния помещений, их функциональности и удобства использования. — Техническое обследование: оценка состояния конструктивных элементов (стен, полов, перекрытий) и инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция, отопление). — Сбор исходных данных: обмеры помещений, обсуждение и согласование с Заказчиком задания на проектирование.
Этапы проектирования:
Проектирование перепланировки и переоборудования помещений — это процесс, в ходе которого разрабатывается документация для изменения планировки и функционального назначения помещений в существующих зданиях.
Проектирование перепланировки и переоборудования помещений
2. Консалтинг
2.1. Технический консалтинг — Оценка технической целесообразности проектов. — Проведение технико-экономических обоснований инвестиций. — Анализ рисков и разработка стратегий их минимизации.
2.2. Управление проектами — Планирование и координация всех этапов и участников проекта. — Управление ресурсами, сроками и бюджетом. — Контроль за выполнением работ и качеством.
3. Генподрядные услуги — Полное управление строительным процессом от начала до завершения. — Координация работы субподрядчиков и поставщиков.
1. Проектирование
1.1. Архитектурное проектирование — Разработка архитектурной концепции объекта — Создание архитектурных чертежей и визуализаций. — Учет функциональных требований и эстетических аспектов.
1.2. Конструктивное проектирование — Проектирование несущих конструкций (фундаменты, стены, перекрытия). — Расчеты на прочность и устойчивость конструкций. — Разработка деталей и узлов конструкций.
1.3. Инженерное проектирование — Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования. — Проектирование систем водоснабжения и водоотведения. — Проектирование электрических систем и освещения. — Разработка систем пожарной безопасности
Инжиниринговые услуги охватывают широкий спектр деятельности, связанной с проектированием, разработкой, внедрением и управлением различными проектами и объектами.
